С чего начать стройку

Исходными данными для начала стройки являются следующие позиции: наличие земельного участка, коммуникаций – газ, электричество, вода, удобный всесезонный подъезд и конечно сумма, необходимая для начальной стадии строительства. Не редки случаи, когда дома строят в несколько этапов. Первоначальным считается разбивка участка на сектора. Необходимо тщательно продумать расположение абсолютно всех строений, учитывая их предназначение. Очень важно обратить внимание на географическое расположение дома относительно сторон света и уклона участка. Освещенность основных объектов в разное время суток может сделать жизнь людей комфортной, а может и доставлять неудобства. Московская область редко может похвастаться жарким летом, гораздо чаще приходится ловить солнечные лучи. С чего начать стройку каждый выбирает сам, но не стоит забывать, что дом строится на долгое время и произвести перепланировку довольно сложно и затратно. Лучше с самого начала продумать внутреннее расположение, место основного и запасного выхода и по возможности воспользоваться всеми преимуществами Вашего участка. Будем исходить из того, что земля уже приобретена и ждет застройки.   

 Большая редкость, когда фантазия застройщика не ограничена размерами имеющегося участка. Чаще этому мешает наличие соседей. Мало того, существуют пожарные нормы безопасности, во избежании неприятности, которые надо соблюдать. Даже если Вас мало интересуют требования соседей, подумайте, что будет с Вашим домом, если полыхнет соседский. Ни одна страховая не покроет затраты, если не будут соблюдены нормы застройки. Но вот, все улажено и можно начинать. В первую очередь стоит заложить коммуникации, чтобы потом не нужно было подрывать готовый фундамент. Трубы, по которым в дальнейшем будет подводиться вода и выходить канализация, заглубляются на 2 метра, чтобы избежать зимнего промерзания. Концы труб закрываются заглушками. Начинаем строительство фундамента, выбрав проект которого, можно сориентироваться о целесообразности летнего или зимнего начала работы. Если для возведения фундамента необходим раствор, лучше производить работы при плюсовой температуре. Такой тип фундамента потребует довольно длительного процесса выдержки. Раньше считалось, что крепость фундамента будет достаточной для строительства только через год. В этом есть и плюс.

  Так как хороший фундамент требует около трети общих затрат на строительство, а от его качества зависит прочность всего дома, то экономить на этом не стоит. Не имея достаточных средств на всю стройку, можно разбить её на этапы. Заложив и построив фундамент можно взять тайм аут и продолжить следующей весной. В полной мере это относится к строительству домов из оцилиндрованного бревна. На фундаменте, возведенном в летний период, зимой можно начать строительство, тем более, что лес зимней рубки считается лучшим. Технология строительства предусматривает доставку на участок полного комплекта дома, готового для сборки. По условиям договора комплектация может быть различной. Целесообразно, если сдается дом под ключ. При этом в комплекте идет сруб-колодец, комплект пиломатериалов, окна, двери, утеплитель для перекрытий. По особым условиям может быть вырыт колодец, подведена вода, установлен септик и канализация, а также проведена электропроводка. Солидная строительная фирма предоставляет полный комплекс услуг по проектировке будущего дома или хозяйственных построек. Проект составляется от руки или в специальных компьютерных программах моделирования.

Внутренняя отделка дома из оцилиндрованного бревна.

Благодаря непревзойденным внешним данным природного материала, из которого производится строительство домов из оцилиндрованного бревна, дополнительных расходов на приобретение и монтаж отделочного материала не требуется. Термостатические особенности древесины позволяют использовать такие дома без дополнительного утепления даже в условиях российского севера. Многократно превосходя другие виды строительных материалов, например, таких как кирпич, бетон и прочие, бревенчатый дом имеет низкий коэффициент теплопроводности в сочетании со способностью «дышать». Для полной отделки вполне достаточно покрыть оцилиндрованное бревно специальным составом или лаком. В продаже имеется достаточный набор средств для внутренней отделки дома из оцилиндрованного бревна различных оттенков, что позволяет создать имитацию различных пород древесины, от самого светлого до темного. Использовав широкую цветовую гамму можно комбинировать тональность стен, пола и потолка. Хвойные породы, использующиеся в строительстве, имеют прекрасную структуру и рисунок, еще более выигрывающие от способа обработки бревен. Решений внутреннего интерьера очень много.

Имея в виду, что для внутренней отделки дома из оцилидрованного бревна наиболее подходит этнический стиль, предполагающий использование натурального дерева для изготовления мебели. В гипермаркетах сегодня можно приобрести по вполне приемлемой цене корпусную мебель, выполненную из массива либо вообще без обработки лаком, либо уже обработанную бесцветным покрытием. В продажу она поступает в разобранном виде, но процесс сборки не составляет никаких трудностей, причем доставка такой мебели обойдется намного дешевле и в один рейс можно уместить большой комплект. С мягкой мебелью дело обстоит сложнее. Выбор спального места сугубо индивидуален и привезти однотипные кровати, устраивающие всех, вряд ли удастся. В один прием перевезти полный набор необходимых диванов и кроватей получится, только если заказать длинномер. Большинство новоселов завозит мебель более чем в пять приемов, используя обыкновенную Газель, на чем здорово проигрывают в стоимости. При крупном заказе практически все сетевики обеспечивают бесплатную доставку по Москве. Можно договориться отправить фуру в Подмосковье со значительной скидкой, предоставив собственных грузчиков.

При проектировании внутренней отделки дома из оцилиндрованного бревна следует заранее продумать расположение электроприборов, кроватей, шкафов, столов и прочих предметов интерьера, без которых сложно представить цивилизованный быт. Особое внимание уделяется расположению электропроводки. Оцилиндрованное бревно не позволяет скрыть проводку. Каждый проложенный провод обязательно будет заметен. Серьёзно продумав количество необходимых розеток и светильников можно свести к минимуму негативный момент открытой проводки. На кухне предполагается значительная концентрация энергопотребляющих устройств. Это необходимо учесть при выборе сечения проводов. Лучше, если в электрошкафу будет стоять несколько тумблеров, отвечающих за электроснабжение отдельных комнат. Помимо безопасности это имеет ещё один значительный плюс. Для того, чтобы вести работы, связанные с электрикой, не нужно будет обесточивать весь дом. Нельзя забывать, что некоторые электроприборы требуют обязательного заземления. К ним относятся все водонагреватели, стиральные машины. Заземляется даже антенна. Обратите внимание на приобретение автоматических огнетушителей.

Теплый деревянный дом

Средняя полоса России и территории к северу и востоку от Москвы в основном покрыты мощным лесным массивом. Большей частью здесь произрастают хвойники, такие, как сосна, ель, лиственница и кедр. Именно хвойные породы идут на строительство домов из оцилиндрованного бревна, большинство из которых возведено по эксклюзивным проектам. 

В прошлом руками плотников из вековых сосен возводился теплый деревянный дом, способный служить долгие годы надежным кровом для семьи без значительного ремонта. Плотницкое ремесло передавалось из поколения в поколение вместе со специальным инструментом. Издавна хорошие мастера очень ценились и были уважаемыми людьми. Строительство во все времена считалось делом прибыльным и власти прилагали усилия к налогообложению людей, имеющих такой род деятельности. В свое время царь Петр I обложил налогом каждый топор, чем не сильно обрадовал и мастеровых, и простой люд, топор которому был в быту необходим. Времена сильно изменились, в плане техники. Топор конечно не выбросили, но техника сильно пошла вперед. Лучшим примером тому являются бревна идеального профиля, выходящие из-под фрезы. Округлые формы позволяют сохранить тепло.

Для того, чтобы построить теплый деревянный дом нужен не только сруб-колодец, но и специальный материал, способный плотно законопатить стыки между бревнами. В старину эту функцию прекрасно выполнял мох-сфагнум, в изобилии имеющийся в российских лесах. Многим грибникам хорошо известны полусухие болота, покрытые пушистым светло зеленым ковром сфагнума. Мхи относятся к удивительным живым природным ископаемым, обитавшим на Земле задолго до динозавров. Удивительное растение, не имеющее ни корней, ни листьев, ни цветов, ни семян проявляет невероятную живучесть. Даже сильно пострадавшие из-за затяжной засухи, либо лесного пожара, торфяники с наступлением сезона дождей моментально регенерируются и окрашиваются в нежно-салатовый цвет, давая миру знать, что жизнь продолжается. Прекрасно возобновляемый природный утеплитель всегда имелся в неограниченном количестве и помимо теплоизоляционных качеств имел и заметные антисептические свойства. Даже сейчас иногда строительство связано с применением этого, проверенного столетиями материала. Параллельно используется джут, пеньковый канат и прочие утеплители. Цены находятся в одном диапазоне.

 В современных условиях наиболее технологичным считается применение джутового волокна. Объясняется это тем, что оцилиндрованное бревно не требует процедуры подконопачивания после усадки дома. Обычные бревна, используемые при строительстве, даже после самой качественной ошкурки мастерами, все же имеют значительные неровности появление пустоты при высыхании кругляка неизбежно. Совсем другое дело, если теплый деревянный дом построен из оцилиндрованного бревна, особенно зимней рубки. Технология позволяет не нарушая целостности строения древесины, добиться идеально правильной формы материала с незначительными допусками по диаметру ствола. Джутовое волокно зачастую предварительно подвергается определенным способам химической обработки, например графитом, чтобы исключить возможность возникновения плесени, либо грибка. Особенностью технологии строительства из оцилиндрованного бревна является отсутствие необходимости предварительной сушки. Напротив, спиленный лес должен быть в максимально короткие сроки подвергнут обработке. Технология возведения стен основана на способности древесины к усадке с последующей герметизацией. 

Строительство полов в домах из оцилиндрованного бревна

Отличительной особенностью деревянных домов является то, что их конструкция не предполагает монтажа бетонных перекрытий. Многослойные полы имеют схожую конструкцию и состоят из чернового пола, утеплителя, влагоизоляционных материалов и чистового пола. По периметру прибивается так называемый тепловой брус.

В перекрытиях между этажами целесообразно уложить дополнительное шумоизоляционное покрытие, чтобы нижнее помещение не страдало от шума верхних этажей. Дополнительно под лаги укладывается шумоизолирующая прокладка, выполняемая из древесно-волокнистой плиты. В зависимости от того, какое покрытие выбрано для строительства полов в домах из оцилиндрованного бревна, зависит стоимость их приобретения и установки. Нужно иметь ввиду, что не все напольные покрытия могут использоваться в домах, не постоянно отапливаемых в зимний период. Такие материалы, как паркетная доска отрицательно ведут себя при температуре ниже восьми градусов. Если помещение промерзает или повышается влажность, деформация напольного покрытия обеспечена. Если постоянное отопление под вопросом и возможно значительное колебание температур, лучше выбрать ламинат.

 Достойной альтернативой более современным строительным материалам служит традиционная шпунтованная доска. Хорошо отструганная хвойная древесина, покрытая лаком, имеет привлекательный вид, практична в применении, не боится перепадов температуры и влажности, поддерживает хороший воздухообмен, не аккумулирует статическое электричество. По такому полу комфортно ходить даже босиком. Тепло, хранимое деревом, хорошо сказывается на самочувствии окружающих. Если ваш выбор остановился на этом, строительство полов в домах из оцилиндрованного бревна будет логичным продолжением главной концепции – преобладанием экологического стиля. Имеются тонкости, которые можно посчитать небольшой платой за безвредность покрытия. Аналогично любым строительным материалам из древесины шпунтованная половая доска имеет значительную усадку. Настланные полы никогда накрепко сразу не прибиваются. За год даже между плотно пригнанными досками появляются значительные щели. Вынув наживленные гвозди, легко подтянуть доски друг к другу. С одной стороны это вносит некоторые неудобства, но с другой – в результате вы получите прочные, красивые, теплые и надежные полы.

 Основой для строительства полов в домах из оцилиндрованного бревна является хвойный брус. Лучше, если он будет достаточно большого сечения и иметь в поперечнике прямоугольник, установленный вертикально. Промежутки между брусом не должны превышать два метра. Если есть возможность, лучше свести их к полутора метрам. Полы, имеющие такое основание, очень надежны, не просядут даже под значительной нагрузкой. Для защиты древесины от воздействия окружающей среды и насекомых-вредителей в продаже имеется большой ассортимент антисептиков. Проверенным средством значительно продлевающим срок жизни строительного материала является отработанное машинное масло, выгодно отличающееся мизерной ценой. После монтажа колодца, при строительстве домов из оцилиндрованного бревна, настилка полов является вторым по значению фактором устойчивости дома. Доверять операцию дилетантам не стоит. Упущение в работе могут доставить массу неприятностей. Например, скрипучие полы могут раздражать кого угодно, а устранить этот дефект не всякому под силу. Лаковое покрытие может иметь различный цвет. Возможно комбинирование оттенков, придающие полам эксклюзивность.    

Защита деревянного дома от пожара

Обработку древесины с целью её защиты от влияния внешней среды, порчи насекомыми, проникновения плесневых грибов и даже защиты от огня, можно произвести с помощью одного химического средства, направленность действия которого зависит от концентрации активного вещества. Особенно приятно, что данный препарат является разработкой отечественных ученых и производится в нашей стране. Противопожарная пропитка для дерева представляет из себя жидкость с характерным запахом, который быстро улетучивается после нанесения, не представляя угрозы для окружающих. Проникая в глубокие слои древесины, химическое средство придает дереву огнеупорные свойства, внешне не влияя на цвет и структуру. Возможна последующая обработка дерева лаком или другими материалами. используя прекрасное средство защиты, строительство домов из оцилиндрованного бревна получило возможность ещё большего распространения. Целесообразно наносить данное покрытие и с внутренней, и с наружной стороны дома. Эффективность обработки зависит от соблюдения технологии, предполагающей двукратное применение препарата с промежутком в полтора часа. Обработка производится в респираторе.

После того, как древесина приобрела второй класс пожарной безопасности, можно проводить электропроводку. Ограничением является температура окружающего воздуха, так как состав разводится водой и при минусовой температуре обработка дерева невозможна. Состав для противопожарной пропитки для дерева не оставляет следов на обработанной поверхности и не препятствует его дальнейшей обработке. По истечении небольшого времени запах в помещении полностью исчезает, вредные испарения исключены. Химическое средство, применяемое для этих целей, прошло сертификацию, проверку на экологичность и аллергенность. Помимо противопожарной, обработанная древесина приобретает такие ценные качества, как водоотталкиваемость, антисептичность и защиту от вредителей. Дерево после огнезащитной пропитки перестает поддерживать процесс горения. При соблюдении прочих мер пожарной безопасности можно свести риск возникновения таких неприятностей к минимуму. Несмотря на специальную обработку пиломатериалов, не стоит полагаться на волю случая и если в доме есть источники открытого огня, в непосредственной близости от них стоит смонтировать не горючие покрытия.

А проведение мер дополнительной защиты стройматериала договоренность с фирмой застройщиком может оговариваться заранее. С учетом времени года, такую обработку не всегда удается провести сразу после возведения дома. В таком случае с покрытием внутренних стен лаком стоит повременить. Дополнительная защита от гоня еще никому не помешала. Но нельзя забывать , что противопожарная пропитка для дерева не дает полной гарантии во время грозы. Молния имеет мощность, измеряемую гига ваттами и в случае попадания, дерево неминуемо вспыхнет. Высокая мощность напряжения способна расплавить даже толстый лист металла. Что уж говорить о древесине. Единственным и действительно надежным средством защиты от грозы можно считать только установку молниеотвода. Устанавливаемый на самой высокой точке здания металлический стержень, сечением около двух сантиметров, снабженный хорошим заземлением, послужит надежной защитой. К этой системе можно также подсоединить заземление розеток. Тем более, что многие приборы обязательно требуют такой функции, во избежание удара током. Установить молниеотвод лучше сразу после возведения кровли или в процессе его строительства. 

Сроки строительства дома

С момента подписания договора до заселения может пройти от нескольких месяцев, до года. Торопиться ни в коем случае нельзя. Качественная постройка требует не только физических затрат, но и соблюдения технологии. Многие фирмы обещают невероятно короткие сроки строительства дома, скрывая при этом возможные неприятности, возникающие по прошествии нескольких месяцев. Природный материал неизбежно подлежит усадке, причем довольно значительной. Установка дверных коробок и окон сразу после возведения колодца недопустима. Сруб дома должен выстояться, плотно сесть в пазы и только после этого устанавливаются окна и двери. На время усадки проемы закрывают пленкой, либо сходными материалами. С учетом усадки дома, сроки строительства продлеваются приблизительно на полгода. Избежать этого невозможно, так как в строительстве используется сырой лес, согласно технологии. Миф о том, что строительство из бруса занимает гораздо меньше времени, нереалистичен по многим причинам. Даже брус, прошедший предварительную сушку, требует усадки. Но, в отличие от бревна, подлежит дополнительной обшивке, которую можно смонтировать только после полной усадки дома.

 Множество споров о преимуществах быстровозводимых домов из пеноблоков также не соответствуют истине. По технологии в течение суток укладка более двух рядов блоков запрещена. После полного возведения конструкции, необходимо произвести наружную обработку стен любым способом, защищающем стены от воздействия внешней среды. В отличие от строительства дома из оцилиндрованного бревна время на усадку не нужно, но имеются другие потери. Так между этажами выполняется стяжка, бетон в которой застывает не менее трех дней. Общие сроки строительства дома вероятно ниже, чем для рубленного, но в ущерб экологии. Из всех имеющихся вариантов будущий владелец выбирает те качества, которые считает наиболее важными. Если проживание в условиях здорового микроклимата считается приоритетным, то логичен выбор в пользу дома из оцилиндрованного бревна. Пусть и сроки дольше, но качество жизни в нем несравнимо лучше. Условия комфорта можно наладить в любом доме, независимо от выбранного материала. Набор удобств может быть ограничен только общей площадью дома. При маленькой площади застройки крайне трудно разместить все необходимые для комфортного проживания устройства.

 Сравнивать скорость возведения дома из кирпича, вообще не корректно. На этот материал также распространяется требование ограничения одновременной укладки более трех рядов. Раствор, скрепляющий кирпичи, при большей рядности просто будет выжат. Сроки строительства дома в данном случае просто невозможно предугадать. В большей мере это зависит от уровня подготовки каменщиков, которых не так много. Бригады, занимающиеся кирпичной кладкой, на 90% укомплектованы эмигрантами, имеющими очень поверхностное представление о строительстве. Дорогущий дом через год может дать сквозную трещину, заделать которую уже невозможно без потери внешнего вида. Именно поэтому кирпичные сооружения обходятся в десятки раз дороже деревянных. Тяжелые кирпичные дома не терпят слабого фундамента, который должен быть спроектирован с учетом местного грунта. К деревянным домам куда скромнее требования. Более пластичная конструкция не так сильно подвержена подвижкам грунта. Внешне обе конструкции также сложно сравнивать в силу оригинальности. Всем известно, что на вкус и цвет товарищей нет. Любители деревянной архитектуры никогда не поймут приверженцев кирпичной кладки. 

Строительство печи в доме из бревна

Даже при наличии самой современной системы отопления, работающей на магистральном газе, наличие настоящей печки – дело стоящее. Никакая батарея не даст того, настоящего тепла, которое исходит от горящих поленьев. Дровница, срубленная мастером будет настоящим украшением участка, привлекающим всеобщие восторженные взоры. Даже самый закоренелый городской житель обязательно оценит такую красоту. Начиная строительство печи в доме из оцилиндрованного бревна нужно позаботиться о возведении достаточно прочного фундамента. По совершенно непонятной традиции печные фундаменты возводятся отдельно от общего, что совершенно не оправдано ни с точки зрения сопромата, ни инженерной механики. Несравнимо большей устойчивостью обладает конструкция, жестко связанная с фундаментной кладкой всего строения.  Еще одним моментом, который необходимо учесть независимо от выбранной конструкции. Любая печь нуждается в дымовой трубе, которая обязательно должна быть выше конька дома на 30 см., иначе неизбежны многие трудности. А теперь главное – Дымовая труба, как наиболее высокая точка дома должна быть защищена с помощью молниеотвода с качественным заземлением.

Подводка газа к дому

Дом, оснащенный магистральным газом, считается капитальным, зимним строением, приспособленным для полноценного круглогодичного проживания. Не все знают, что подводка газа к дому, согласно акту разграничений, может выполняться только специализированной организацией, на балансе которой находится данная газовая магистраль. Собственностью домовладельца считается оборудование и сеть, расположенная до запорной арматуры (наружного крана). Внутреннюю разводку может производить строительная компания, имеющая в своем составе специально обученный персонал. Соблюдение существующих норм и требований проведения таких работ и использование качественного, сертифицированного оборудования, обеспечивает безопасную эксплуатацию газовых плит и отопительных приборов. В полной мере это относится и к баллонному газу. Многие на лето приобретают баллоны для сезонного использования. С их помощью можно целое лето готовить на газовой плите, заплатив за все удовольствие 700 руб. (стоимость заправки баллона на АЗС). Установка баллона в помещении категорически запрещена! Для таких нужд существуют специальные металлические шкафы с вентиляционными прорезями. 

Строительство камина в доме из оцилиндрованного бревна

В отличие от уже упомянутой печи, камин нельзя рассматривать, как основной источник теплоснабжения. Коэффициент полезного действия такого устройства близок к семи процентам, что крайне мало. Каминная топка способна согревать помещение только в момент горения и совершенно не способна аккумулировать тепло. Современные готовые камины имеют ряд преимуществ перед традиционными стационарными. Таким образом строительство камина в доме из оцилиндрованного бревна не требует возведения массивного фундамента. Дополнительное оборудование, установленное на дымоходе, позволяет с помощью системы воздуховодов использовать тепло уходящих газов для обогрева помещений, расположенных на втором этаже. Отсутствие прямого контакта продуктов горения и воздуха, поступающего на обогрев, исключает попадание вредных газов в жилые помещения. Дополнительное использование тепла увеличивает КПД до 35-40 процентов. Но есть и огромный плюс таких каминов – это моментальный прогрев помещений расположенных на верхних этажах. Тепло начинает поступать одновременно с разведением огня. Для строительства каминов в продаже имеется дополнительное специальное оборудование.